 Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920    Publié le 21/11/2007 à 14:37 
Vous disposez de 30 000 euros virtuels.
A la date où vous effectuez votre première contribution, indiquez comment vous le répartissez sur 3 valeurs boursières (actions ou obligations) et pour quelle date vous essayez de maximiser votre gain.
C'est juste pour jouer. Il n'y a rien à gagner. |
 Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 21/11/2007 à 14:44
Moi, je vais voir mon banquier !
Je lui fais entière confiance, mais je suis les placements et les échéances.
Après tout, c'est son métier, pas le mien ?
(je sais je n'ai pas inventé le fil à couper le beurre dixit " ") |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 21/11/2007 à 14:45
Citation:
Après tout, c'est son métier, pas le mien ?
 Son métier est d'enrichir sa banque, Diane, pas ses clients.
Allez, chiche, pose-lui la question par téléphone. En disant "A supposer que je dispose de telle somme sans préavis, que me conseilleriez-vous comme placement ?". Cela n'engage à rien. 
Et reporte le résultat ici. On comparera avec les autres propositions  |
2167502 Publié le 21/11/2007 à 14:47
J'achete de la terre, et de la pierre.
Je suis pas fou à jeter mon pognon par les fenêtre en bourse. Par ce que si tu veux le paumer vite fait c'est a faire.
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Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 21/11/2007 à 14:50
Mais Paganel, il ne comprendrait plus rien le pauvre homme !
Et puis nous sommes à la fin de l'année et c'est le moment où il doit mettre les intérêts sur les différents comptes !
Enfin j'ai rendez-vous avec lui vendredi !  |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 21/11/2007 à 14:52
Citation:
J'achete de la terre, et de la pierre.
La pierre, alors surtout pas à Paris, Prom !
Au prix où sont les appartements et avec le taux d'ISF actuel, il n'est plus possible de les y rentabiliser en les louant 2% de plus qu'ils ne coûtent sur le long terme, surtout avec les travaux de mise aux normes à faire tous les trois ou quatre ans.
Tout ce qu'on peut en faire, c'est les prendre en bon état en les laissant s'user jusqu'à la corde sans les entretenir, en espérant au mieux récupérer sa mise, et même cela reste très aléatoire.
Je vois assez bien l'immobilier parisien baisser de 30% juste parce que ni les locataires, ni les propriétaires, ni les aspirants à la propriété de ne peuvent suivre. Mais je ne serais pas étonné non plus de le voir tomber au tiers de sa valeur actuelle.
En tout cas dans les arrondissements périphériques. Le cas des Ier à XIème arrondissements est un peu à part.
Allez, Prom, où achètes-tu ta terre, combien d'hectares, et quelle part de ton capital gardes-tu pour payer l'impôt foncier afférent les 5 premières années ?
Y cultives-tu quelque chose, et quoi ? Toi-même, ou en la donnant en métairie ? Quid des frais d'exploitation et de comptabilité ? |
Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 21/11/2007 à 14:55
En ce moment ils rénovent beaucoup les immeubles anciens !
A Boulogne, c'est ce qu'ils font, cela va donc augmenter les prix mais c'est nécessaire :
Avec toute la pollution ils deviennent vite tout gris  |
2167502 Publié le 21/11/2007 à 14:55
J'ai jamais dit à Paris je pense à peu de chose prés comme toi.
Mais déjà des terrains qui vont se trouver en ZAC et d'autres qui sont en zone ou on va construire par la suite des habitations, ça risque de rapporter assez gros.
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Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 21/11/2007 à 14:56
Prom 
A Nice, c'est assez cher aussi |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 21/11/2007 à 15:00
Citation:
Mais déjà des terrains qui vont se trouver en ZAC et d'autres qui sont en zone ou on va construire par la suite des habitations, ça risque de rapporter assez gros.
Ne crois-tu pas que l'augmentation de la valeur des appartements n'a été liée qu'aux trois causes principales de l'accroissement de population, à savoir et sans doute dans cet ordre :
* l'augmentation de la longévité moyenne
* l'immigration et les naissances qui y sont liées
* les naissances de souche ?
Ne crois tu pas qu'avec les déremboursements de sécu et la malbouffe, le premier de ces trois éléments va sacrément se ralentir, voire s'inverser ?
Ne crois-tu pas qu'on verra certaines villes en France devenir des "villes-fantômes", et les 400 zones de non-droit n'en sont-elles pas dans une certaine mesure déjà ? |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 21/11/2007 à 15:01
Citation:
Avec toute la pollution ils deviennent vite tout gris
Quand un immeuble devient gris, on le ravale. C'est même obligatoire tous les dix ans. Pas aux frais du pollueur, mais à celui du pollué.
Cela appauvrit les propriétaires, mais en n'enrichissant que les syndics, qui touchent un pourcentage sur les travaux. |
Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 21/11/2007 à 15:03
Ah bon, les syndics touchent un pourcentage !
Et pourtant ils en ont mis du temps |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 21/11/2007 à 15:05
Citation:
Ah bon, les syndics touchent un pourcentage !
Oui. Et pour cette raison les propriétaires ont en général à choisir entre trois devis onéreux qui se tiennent dans un mouchoir de poche, le syndic ne jugeant pas opportun de communiquer à la copropriété les offres plus intéressantes qu'il serait amené à recevoir. |
Professeur Paganel - merci, Lenovo ! - 980920 Publié le 22/11/2007 à 19:10
Il y avait quelqu'un dans un fil quelque part qui nous conseillait d'acheter du dollar quand celui-ci était aux alentours de 1,30.
Heureusement qu'il n'a pas été écouté. |
Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 22/11/2007 à 19:11
Qui c'est sur la photo que tu as mise Paganel  |
Diane F - Dream of a Summer Night - 2025831 Publié le 22/11/2007 à 19:12
Natacha je vais suivre tes conseils, je crois qu'ils sont avisés |
Alex- - 1940628 Publié le 22/11/2007 à 19:13
moi de la terre agricole et des forets 
defiscalisés en plus  |
Trazi - 826035 Publié le 22/11/2007 à 22:52
Personellement si j'avais des sous au point de les risquer sur un marché financier (quitte à m'asseoir sur mes idées qui désapprouvent cette pratique devivre du travail des autres) j'investirais dans ce qui devra forcément un jour ou l'autre remplacer le pétrole: L'éolien, les panneaux solaires la recherche et tout ce qui touche à l'alimentaire, car tous les pays émergeants vont vouloir manger, et qui fera la bouffe ? Mais dans quel pays ? A très long terme, un continent pourrait faire fortune dans ce domaine dans l'avenir: L'afrique ! Car s'ils arrivent un jour à sortir de leur marasme politique et culturel, ils n'auront qu'une possibilité économique de faire leur place: L'agriculture, les pays émergeants auront pris la place en technologie et ne la lacheront plus.
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Alex- - 1940628 Publié le 23/11/2007 à 10:17
nan , achetez des forets et attendez |
Trazi - 826035 Publié le 24/11/2007 à 13:33
Il faut trois cent ans pour qu'un chène soit exploitable en menuiserie ...
Ce n'est plus dans la mentalité de notre époque d'investir pour les générations futures. Voyez les résultats de cette mentalité ! |
